559 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 114,6 m² · constr. 1968 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357577826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
85005357577826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 48 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 340 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 244 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 45 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 232 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 344 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 287 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 227 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 766 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 174 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 145 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 928 m · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 240 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 737 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 156 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 683 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 140 812 $ Poids 57 % |