10 Rue BURKE · Témiscaming
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357578454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
85005357578454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 55 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 237 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 387 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 227 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 419 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 144 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 292 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 135 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 610 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 204 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 426 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 130 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 82 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 248 751 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 363 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 282 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 885 m · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 236 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 547 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 367 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 122 420 $ Poids 56 % |