760 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 181,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357691605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
85005357691605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 700 $ Poids 49 % |
| 2 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 331 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 212 465 $ Poids 19 % |
| 3 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 395 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 674 $ Poids 18 % |
| 4 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 266 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 743 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 160 788 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 649 $ Poids 8 % |
| 9 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 366 575 $ Poids 8 % |
| 10 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 320 135 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 737 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 6 % |