Chemin CIMETIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
451 000 $
Autre · terrain 972 440,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 440,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367502309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 200 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
85005367502309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Ketchen, Témiscaming 2026-10-02 · 197 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Dupont, Témiscaming 2026-10-19 · 284 m · Vendu 128 000 $ (1 563 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 288 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 348 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 416 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 467 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 421 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 50-60, avenue Thorne, Témiscaming 2026-09-03 · 579 m · Vendu 610 000 $ (937 $/m²) 651,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 551 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 300 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 943 $ Poids 59 % |