Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
85 900 $
Autre · constr. 1919 · terrain 7 472,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 472,3 m²
Frontage
—
CUBF
4835
Usage
Barrage
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 40 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367603906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
85005367603906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
129 750 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 6 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 267 m · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 208 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 627 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 823 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 92 635 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 880 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 991 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 116 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 761 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 991 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −590 $ | 118 898 $ Poids 44 % |
| 9 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 799 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 143 $ Poids 44 % |
| 10 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 845 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 41 % |