893 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 101,8 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367624502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
85005367624502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 54 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 127 m · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 215 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 208 169 $ Poids 55 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 945 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 856 $ Poids 54 % |
| 5 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 229 754 $ Poids 49 % |
| 6 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 138 297 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 158 $ Poids 46 % |
| 8 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 694 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 124 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 914 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 133 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 259 559 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 132 635 $ Poids 39 % |