1371 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 84,3 m² · constr. 1998 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377618179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
85005377618179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 70 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 190 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 695 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 614 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 949 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 79 354 $ Poids 36 % |
| 9 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 856 $ Poids 35 % |
| 10 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 271 012 $ Poids 34 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 713 $ Poids 30 % |
| 12 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 199 835 $ Poids 29 % |