193 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 124,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377649035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
85005377649035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 72 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 286 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 83 294 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 364 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 396 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 318 788 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 473 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 303 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 357 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 315 193 $ Poids 44 % |
| 8 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 270 110 $ Poids 42 % |
| 9 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 150 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 880 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 90 395 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 555 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 305 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 812 $ Poids 36 % |