195 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377649287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
85005377649287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 68 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 356 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 414 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 127 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 339 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 868 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 76 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 876 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 192 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 330 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 269 588 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 449 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 261 228 $ Poids 38 % |