197 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377649528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
85005377649528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 57 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 230 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 82 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 359 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 353 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 314 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 428 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 300 252 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 305 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 311 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 301 343 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 859 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 89 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 267 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 347 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 570 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 932 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 379 $ Poids 38 % |