222 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 71,1 m² · constr. 1991 · terrain 389,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377679495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
85005377679495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 331 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 328 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 257 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 701 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 178 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 492 $ Poids 24 % |