113 Rue SOURCES · Témiscaming
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377679824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
85005377679824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 77 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 281 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 72 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 290 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 258 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 76 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 102 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 363 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 909 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 41 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 82 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 411 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 308 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 81 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 738 $ Poids 51 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 338 $ Poids 48 % |