199 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377687716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
85005377687716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 284 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 275 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −2 728 $ | 293 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 151 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 283 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 458 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 75 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 564 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 162 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 297 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 600 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −835 $ | 83 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 796 $ Poids 43 % |