202 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377688394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
85005377688394700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 462 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 782 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 267 818 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 784 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 620 $ Poids 46 % |
| 6 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 086 $ Poids 41 % |
| 7 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 475 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 111 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 567 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 751 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 286 869 $ Poids 30 % |