109 Rue SOURCES · Témiscaming
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377689041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
85005377689041200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 78 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 298 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 78 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 290 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 77 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 112 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 300 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 397 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 247 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 85 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 403 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 982 $ Poids 49 % |
| 12 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 346 893 $ Poids 46 % |