317 Rue MONTAGNE · Témiscaming
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377698316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
85005377698316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 77 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 419 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 79 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 136 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 71 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 293 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 530 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 249 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 579 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 226 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 303 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 495 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 86 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 992 $ Poids 46 % |
| 11 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 351 129 $ Poids 44 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 265 251 $ Poids 42 % |