185 Rue PARC · Témiscaming
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 110 m² · constr. 2007 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377708017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
85005377708017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 86 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 135 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 383 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 287 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 93 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 930 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 78 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 69 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 321 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 973 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 268 238 $ Poids 48 % |
| 7 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 873 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 888 $ Poids 44 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 843 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 442 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 281 136 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +17 732 $ | 326 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 878 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 910 $ Poids 39 % |