1390 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 141,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377730047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
85005377730047000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 83 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 150 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 826 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 271 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 339 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 323 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 88 788 $ Poids 52 % |
| 5 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 392 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 197 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 459 $ Poids 43 % |