300 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377741026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
85005377741026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 60 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 215 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 73 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 209 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 222 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 59 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 673 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 81 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 471 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 121 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 385 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 286 562 $ Poids 61 % |
| 8 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 536 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 270 358 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 389 $ Poids 56 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 748 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 204 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 230 255 $ Poids 47 % |