313 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 010,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377742928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
85005377742928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 78 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 576 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 83 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 192 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 76 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 384 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 292 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 198 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 540 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 282 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 007 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 490 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 296 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 336 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 128 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 039 $ Poids 52 % |