1480 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 75,9 m² · constr. 1960 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377751038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
85005377751038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 42 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 150 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 633 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 725 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 132 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 617 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 610 $ Poids 53 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 674 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 159 136 $ Poids 34 % |
| 7 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 095 $ Poids 30 % |
| 8 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 614 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 229 $ Poids 27 % |