1501 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 71,9 m² · constr. 1955 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377751504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
85005377751504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 45 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 143 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 777 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 127 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 095 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 615 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 467 $ Poids 24 % |