318 1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 84,8 m² · constr. 1957 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377752857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
85005377752857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 64 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +950 $ | 207 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 104 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 181 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 96 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 38 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 630 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 69 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 496 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 150 $ Poids 44 % |
| 11 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 397 $ Poids 44 % |
| 12 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 498 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 861 $ Poids 44 % |