1RE AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
199 300 $
Autre · terrain 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 19 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377755551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
85005377755551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 63 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521 à 1525, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-07-29 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 115 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 375 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 268 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 424 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 404 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-16 · 497 m · Vendu 340 250 $ (1 958 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 574 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 56 % |