1550 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 77,9 m² · constr. 1956 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377762336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
85005377762336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 50 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 19 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 472 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 157 692 $ Poids 42 % |
| 7 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 229 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 92 705 $ Poids 41 % |
| 8 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 466 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 133 $ Poids 33 % |
| 9 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 909 $ Poids 32 % |