405 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
715 500 $
Autre · 511 $/m² · 1 401 m² · constr. 1986 · terrain 58 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 401 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 088,2 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 300 $
Rôle antérieur 1 070 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377764834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
993 500 $
Rôle antérieur
1 070 500 $
ID provincial
85005377764834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 98 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-405, Rue de la Falaise, Témiscaming 2025-02-17 · 476 m · Vendu 315 000 $ (815 $/m²) 386,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 444 786 $ Poids 0 % |