81 Rue LAFORT · Témiscaming
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 110,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377769432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
85005377769432000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 83 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 358 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +835 $ | 89 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 362 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 755 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 78 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 729 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 572 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 304 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 658 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 896 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 311 627 $ Poids 50 % |
| 8 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 974 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 257 300 $ Poids 48 % |
| 9 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 301 385 $ Poids 48 % |
| 10 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 608 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 316 222 $ Poids 46 % |