225 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377771375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
85005377771375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 73 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 122 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 80 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 390 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 251 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 253 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 309 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 142 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 305 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 278 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 295 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 353 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 812 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 87 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 151 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 712 $ Poids 48 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 086 $ Poids 43 % |