1611-1617 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
321 900 $
Autre · 1 081 $/m² · 297,9 m² · constr. 1986 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377772949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
85005377772949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-405, Rue de la Falaise, Témiscaming 2025-02-17 · 292 m · Vendu 315 000 $ (815 $/m²) 386,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 932 $ Poids 12 % |
| 2 | 1521 à 1525, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-07-29 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 115 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 183 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 196, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-16 · 455 m · Vendu 340 250 $ (1 958 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 814 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 445 931 $ Poids 5 % |
| 5 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 460 966 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 912 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 5 % |
| 7 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 460 966 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 747 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 364 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 2 % |
| 10 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 808 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 490 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, Industrielle, Témiscaming 2024-09-20 · 269 m · Vendu 275 000 $ (1 753 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 392 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 540 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 392 377 $ Poids 1 % |