1600 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
152 900 $
Terrain · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 27 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377773423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
85005377773423000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 47 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521 à 1525, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-07-29 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 115 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 221 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 760 $ Poids 68 % |
| 3 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 128 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 309-B, rue de la Montagne, Témiscaming 2026-06-17 · 440 m · Vendu 212 000 $ (3 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 271 m · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 196, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-16 · 438 m · Vendu 340 250 $ (1 958 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 504 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 65 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 687 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 677 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 553 $ Poids 56 % |