116-120 Rue SOURCES · Témiscaming
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,6 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377780191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
85005377780191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 86 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 999 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 293 646 $ Poids 64 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 416 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 296 144 $ Poids 44 % |
| 3 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 516 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 342 696 $ Poids 44 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 242 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 93 675 $ Poids 29 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 459 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 426 713 $ Poids 24 % |
| 7 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 220 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 103 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 369 177 $ Poids 16 % |
| 9 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 242 $ Poids 14 % |
| 10 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 394 900 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 114 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 349 718 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 60 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −5 456 $ | 360 822 $ Poids 11 % |