172 Rue PARC · Témiscaming
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 110,1 m² · constr. 2015 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377810169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
85005377810169000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 86 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 48 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 399 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 199 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 96 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 880 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 78 822 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 25 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 748 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 948 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 268 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 817 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue Lafort, Témiscaming 2025-01-10 · 353 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 290 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 961 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 336 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 816 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 987 $ Poids 41 % |