431 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
224 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 717 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377852773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
85005377852773300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 318 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 362 979 $ Poids 48 % |
| 2 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 330 344 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, Industrielle, Témiscaming 2024-09-20 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 753 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 304 409 $ Poids 12 % |
| 4 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 196, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 340 250 $ (1 958 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 389 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 311 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 1521 à 1525, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 115 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 642 $ Poids 3 % |