439 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
239 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 233 $/m² · 193,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377853463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
85005377853463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521 à 1525, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 115 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 765 $ Poids 55 % |
| 2 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 416 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 428 628 $ Poids 44 % |
| 3 | 196, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 340 250 $ (1 958 $/m²) 173,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 389 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 370 301 $ Poids 39 % |
| 4 | 408 à 414, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 786 $ Poids 36 % |
| 5 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 397 290 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, Industrielle, Témiscaming 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 753 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 357 044 $ Poids 12 % |