450 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 182,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377854975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
85005377854975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 81 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 138 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 525 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 590 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 814 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 878 $ Poids 57 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 671 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 404 431 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 500 $ Poids 12 % |
| 6 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 354 762 $ Poids 11 % |
| 7 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 309 895 $ Poids 7 % |
| 8 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 126 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 295 488 $ Poids 6 % |
| 9 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 5 % |
| 10 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 269 356 $ Poids 4 % |