446 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 130,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377863219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
85005377863219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 68 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Parc, Témiscaming 2026-08-18 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 190 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 964 $ Poids 45 % |
| 3 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 84 183 $ Poids 39 % |
| 4 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 250 118 $ Poids 37 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 229 835 $ Poids 33 % |
| 6 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 761 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 158 $ Poids 33 % |
| 7 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 293 806 $ Poids 23 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 228 956 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 311 127 $ Poids 18 % |
| 10 | 937, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 263 948 $ Poids 7 % |