88 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
199 900 $
Autre · terrain 2 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388364687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
85005388364687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 63 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (6 625 $/m²) 31,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 400, chemin du Lac Tee, Témiscaming 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 20 % |
| 3 | 106, chemin Lac Tee, Témiscaming 2024-06-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (2 810 $/m²) 192,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 225 m · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 16 % |
| 5 | 4083, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Jean-Baptiste-Bélanger, Kipawa 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 187 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Principale, Kipawa 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (692 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Principale, Kipawa 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Principale, Kipawa 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (741 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 0 % |