296 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
201 700 $
Chalet · 4 533 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388416292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
85005388416292800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 63 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2026-07-31 · 354 m · Vendu 210 000 $ (6 625 $/m²) 31,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 249 247 $ Poids 25 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 185 $ Poids 7 % |