176 Chemin LAC-TEE · Témiscaming
Valeur estimée
252 600 $
Chalet · 3 816 $/m² · 66,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388423991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
85005388423991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 71 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac Tee, Témiscaming 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 139 131 $ Poids 40 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Tee, Témiscaming 2024-05-01 · 729 m · Vendu 320 000 $ (5 948 $/m²) 53,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 409 921 $ Poids 11 % |