CANTON GENDREAU · Témiscaming

Valeur estimée

130 000 $

Autre · terrain 40 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 000 $

Rôle 9 400 $P10 67 000 $P90 241 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

9 400 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 8 100 $ +16.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

406748983700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1594

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

85005406748983700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 500 $

$/m² médian

1 668

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscaming

P34

Vaut plus que 34 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 200 $

202279 200 $+3 %

202381 400 $+3 %

202479 000 $-3 %

202576 700 $-3 %

2026130 000 $+69 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CANTON GENDREAU · Témiscaming

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