90 Rue PRINCIPALE · Kipawa
Valeur estimée
137 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 455 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 77 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397951477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
85010397951477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 18 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −66 427 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 323 757 $ Poids 0 % |