129 Rue PRINCIPALE · Kipawa
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 960 $/m² · 176,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 77 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397965266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
85010397965266000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 26 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Jean-Baptiste-Bélanger, Kipawa 2025-09-09 · 31 m · Vendu 210 000 $ (1 187 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 609 $ Poids 77 % |
| 2 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 347 $ Poids 5 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 502 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 391 219 $ Poids 1 % |