Chemin JOS-BARBE · Kipawa

Valeur estimée

125 000 $

Autre · 4 808 $/m² · 26 m² · constr. 2004 · terrain 46 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 000 $

Rôle 7 900 $P10 73 100 $P90 201 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

46 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 7 800 $

Rôle antérieur 7 200 $ +9.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

427959059300000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

7 800 $

Rôle antérieur

7 200 $

ID provincial

85010427959059300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

156 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 958

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Kipawa

P15

Vaut plus que 15 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 500 $

202282 200 $+5 %

202380 400 $-2 %

202480 300 $-0 %

202577 200 $-4 %

2026108 200 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

409, chemin de Kipawa, Kipawa

2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 090 $

Poids 9 %

407, chemin de Kipawa, Kipawa

2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 233 $

Poids 7 %

544, chemin de Kipawa, Kipawa

2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

481 528 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin JOS-BARBE · Kipawa

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