637 Rue ÉGLISE · Kipawa
Valeur estimée
548 000 $
Autre · 3 216 $/m² · 170,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 148,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,8 m²
Frontage
123 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438293560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
85010438293560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 86 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, Rue de l' Église, Kipawa 2024-06-03 · 169 m · Vendu 900 000 $ (5 682 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 159 776 $ Poids 24 % |
| 2 | 900, chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 659 $/m²) 186,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 336 $ Poids 12 % |