558 Chemin KIPAWA · Kipawa

Valeur estimée

98 500 $

Autre · 2 362 $/m² · 41,7 m² · constr. 1992 · terrain 41,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 500 $

Rôle 10 100 $P10 62 700 $P90 251 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

41,6 m²

Frontage

4,9 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 100 $

88 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 10 000 $ +1.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

448149483200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

10 000 $

ID provincial

85010448149483200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 330

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Kipawa

Vaut plus que 6 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202276 100 $+5 %

202376 900 $+1 %

202476 700 $-0 %

202579 300 $+3 %

202698 500 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

504, Chemin Weldon-Kavanagh, Kipawa

2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (5 342 $/m²)

39,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +21 100 $

280 544 $

Poids 3 %

4083, chemin du Lac-Tee, Témiscaming

2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²)

40,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +20 000 $

260 318 $

Poids 0 %

06 — Suivi

558 Chemin KIPAWA · Kipawa

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