80 Chemin MIWAPANEE · Kipawa
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 5 497 $/m² · 53,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448367105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
85010448367105400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 56 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, Chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-24 · 957 m · Vendu 73 400 $ (1 019 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 080 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 83 288 $ Poids 3 % |
| 2 | 504, Chemin Weldon-Kavanagh, Kipawa 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (5 342 $/m²) 39,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 311 527 $ Poids 0 % |