272 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 7 122,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477806413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
85010477806413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 82 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-07-16 · 546 m · Vendu 579 500 $ (5 088 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 374 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −26 077 $ | 612 164 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 548 $ Poids 16 % |
| 3 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 775 $ Poids 13 % |