262 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 247,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477824069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
85010477824069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 100 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Père Pilon, Kipawa 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (6 407 $/m²) 154,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 136 200 $ Poids 5 % |
| 2 | 104, chemin du Père-Pilon, Kipawa 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 823 539 $ Poids 3 % |
| 3 | 236, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-07-16 · 353 m · Vendu 579 500 $ (5 088 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 374 $ · Ajust. superficie +144 875 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 796 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 390 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 590 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +9 057 $ | 160 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 169 891 $ Poids 0 % |