232 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 3 634 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477864012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
85010477864012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 53 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 198 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 127 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 287 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 4 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 26 % |
| 4 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 258 $ Poids 20 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 251 029 $ Poids 9 % |