228 Chemin PÈRE-PILON · Kipawa
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 133,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 284,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477864341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
85010477864341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 83 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Père-Pilon, Kipawa 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 403 $ Poids 27 % |
| 2 | 236, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-07-16 · 73 m · Vendu 579 500 $ (5 088 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 374 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 690 219 $ Poids 21 % |